Idag var då dags för nästa jobbiga dag för oss Öisare. Att till morgonkaffet få läsa en annons om att vårat kära Öisgården är till salu är ju inte direkt en hit. Faktiskt riktigt jobbigt om vi ska vara ärliga, men det finns några ljusglimtar om man läser annonsen noga. Ett utdrag ur annonsen följer här:
ÖIS-gården består av fotbollsplaner med två byggnader med omklädningsrum, kontor, samlingslokaler och gym på fastigheten Lackarebäck 1:23. Bolaget har tomträttsavtal med Göteborgs kommun som gäller t o m 2054-02-01. Fastigheten är på 32 746 m2. Tomträttsavgälden är 79 000/år. Ändamålet med tomträtten är klubbhus och omklädningsbyggnad. ÖIS-gården belastas av nyttjanderättsavtal med Örgryte IS.
Skriftligt anbud skall vara konkursförvaltaren tillhanda senast den 1 mars 2011, kl 12.00. Fri prövningsrätt förbehålles liksom rätten att sälja tillgångarna under pågående anbudsförfarande.
När man läser igenom annonsen så fastnar man självklart på att Örgryte IS har ett nyttanderättsavtal på Öisgården. Exakt vad det avtalet säger eller dess innebörd vet vi inte, men klart är alltså att en potentiell hyresgäst inte kan sparka ut Örgryte IS från Öisgården. Läser man igenom tomträttsavtalet för Öisgården så får byggnaderna endast användas till klubbhus och omklädningsbyggnad. Det ger en samlad bild av att oavsett vem som köper gården så kan den endast användas till samma verksamhet som idag och att Örgryte IS alltså måste vara en av hyrestagarna. Det ger ju helt klart en väldigt optimistisk bild inför framtiden och ökar ju sannolikheten för att Örgryte IS även ska kunna köpa tillbaka gården. Vi har sökt konkursförvaltaren Christian Andersch för att få en mer detaljerad förklaring av vad nyttjanderättsavtalet innefattar men tyvärr ej fått tag på honom.
Vill ni fördjupa era kunskaper så hittar ni både prospekt och det värderingsunderlag som gjordes på Öisgården förra året hos Rosengrens advokatbyrås hemsida.
'Öisgården till salu' have 8 comments
18 februari, 2011 @ 13:14 Anonym
Vem som helst kan ju gå in och köpa det och Örgryte IS har ju första tjing att hyra det av den nye ägaren. Samtidigt måste ju Örgryte IS kunna betala hyran,annars blir man ju vräkt Frågan är om det finns någon ekonim för någon annan att driva det och hyra ut det. För ändamålet är ju fastslaget och kräver en ansökan om änding i planen och det är ju inte så lätt.
En sak som jag tänker på som måste kostat Öfab pengar att man värmer upp med elpanna känns dyrt.
En annan sak det här med byggnationen av hotell blir lite svårt eller kan det rivas redan idag på felaktiga grunder?
Snårskog.
Frågan är om det är intressant för någon, upp till en viss gräns kan jag tänka.
18 februari, 2011 @ 13:41 Omstart
Det låter som nyckelordet är nyttjanderättsavtal. Vad innebär detta i praktiken? Det låter som att det är svårt att hyra ut till någon annan än Örgryte IS.
18 februari, 2011 @ 14:31 Undrar ju
anonym>Byggnationen av hotellet har inget med öis-gården att göra rent fysiskt. Hotellet byggs på en annan tomt längre upp, mark som inte är detaljplanerad än.
18 februari, 2011 @ 16:33 Grönsvart
Gäller nyttjanderättsavtalet fortfarande iom att ÖFAB kursat eller sägs det med automatik upp?
18 februari, 2011 @ 19:54 Håkan Wall
Det gäller fortfarande, det står ju i annonsen som jag citerar i artikeln?
19 februari, 2011 @ 14:04 Grönsvart
Vad jag menar är att det är väl i så fall ett avtal mellan ÖIS och ÖFAB – och är konkursboet fortfarande bundet av samma avtal?
19 februari, 2011 @ 18:06 Håkan Wall
Konkursboet är bundna av det avtalet ja. Liksom den part som köper Öisgården.
20 februari, 2011 @ 00:19 Benhinnan
+1