Den korta historien om ÖIS hotell, del 3

Länk till del 1: ÖIS påbörjar ansökningsprocessen för ett sporthotell
Länk till del 2: ÖIS första förslag får avslag (med kompletta ritningar)

Då har vi i del ett avklarat när ÖIS började ansökningsprocessen och i del två det första förslaget som skickades in till Mölndals Kommun. Precis som jag skrev så är det förslaget inte längre aktuellt efter invändningar mot hotellets placering. Den första tanken var att lägga hotellet intill Bäckravinsgatan på andra sidan den parkering som ligger längs med gräsplanen nedanför Öisgården enligt ritningen nedan (klicka för större bild).

Anledningen till att man tvingats återgå till ritbordet är helt enkelt att hotellet anses ligga för nära vägen. Bäckravinsgatan är som bekant ganska smal och det finns tankar på att bygga ut den för att bl.a. ha en busslinje mellan Delsjömotet och Mölndals Centrum. Själva bygglovsansökan har inte fått ett officiellt avslag men man har blivit ombedda att flytta hotellet. Den nya platsen man nu inriktar sig på är någonstans på höjden bakom Öisgården, mellan sjön Norra Långvattnet och motorvägen. Den nya platsen gör att hotellbyggnaden kommer bli mer kompakt och högre än det tidigare förslaget.

Samma grundtanke kvarstår, nämligen att man vill bygga ett hotell med något förstärkt vandrarhemskaraktär. Samtliga rum ska vara likadana och rymma fyra personer vilket är det som den primära målgruppen (familjer och idrottsklubbar) efterfrågar mest. Man vill ha god standard men med en relativ lågprisprofil. För att detta ska kunna uppnås behöver man t.ex. utforma hotellet för att hålla nere personalstyrkan, vilket man kan se på de ganska minimala kontorsplatserna som finns på den första ritningen. Om hotellstorleken kvarstår med drygt 90 rum kommer det att bli Mölndals näst största hotell efter Scandic Mölndal.

Det nya läget och byggnaden kräver förstås att man behöver skicka in en ny bygglovsansökan med nya ritningar vilket man idag inte har gjort ännu. Man behöver även göra en analys av närheten till motorvägen och det kommer göras av en konsult med specialkompetens på det området. När bygglovet kommer in till Mölndals kommun så behandlas det genom att man först skickar ut det på remiss till olika instanser inom kommunen (t.ex. gatukontoret, miljö och hälsa m.fl) för att sedan tas upp för beslut på ett av byggnadsnämndens månatliga möten. Det är omöjligt att förutse hur lång tid det tar innan man fattar beslutet men en rimlig uppskattning är mellan en och två månader från inskickad bygglovshandling om ingenting särskilt framkommer hos remissinstanserna.

Mölndal är i skriande behov av hotell. Efterfrågan på lågprisalternativ har blivit större de senaste åren, speciellt efter nedläggningen av Torrekulla Vandrarhem. Efter 2011 kommer också Åby Camping att försvinna och det gör att behovet förväntas bli ännu större. Satsningen är alltså helt rätt i tiden. Det ger ändå mig en förhoppning att projektet kan bli lyckat. Och att ÖIS kan överleva.